마곡역 역세권 상가오피스 ‘M리체’ 분양
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마곡역 역세권 상가오피스 ‘M리체’ 분양
  • 김규석 기자
  • 승인 2018.03.08 18:28
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마곡지구 업무 12-9블럭에 대릉 D&C에서 복합업무시설인 M리체를 분양 중이다.

M리체는 대지면적 1,390㎡에 연면적 8,998㎡ 규모의 건물로 지하 1~3층 주차장, 지상 1~4층 상가에 지상 4~8층 오피스로 구성된 복합건물이다.

상가의 경우 작게는 30㎡부터 115㎡까지이며 오피스는 크지 않은 금액으로도 투자가 가능하게 섹션 오피스로 구성됐다.

마곡지구는 서울의 마지막 노른자 땅이라는 전체 366만 5천㎡의 면적에 상주인구 165,000명, 일 유동인구 40만 명이 마곡을 찾을 것으로 예상되고 있다.

현재 마곡지구는 전체 부지의 80% 이상이 분양 완료되었으며, 기업으로는 LG 계열 13개사를 비롯하여 코오롱, S-OIL, 이-랜드, 롯데 컨소시엄, 넥센타이어, 이대 서울병원, 스타필드 마곡과 이마트, 그리고 MICE 단지 등 45개 대기업과 68개 중소기업들이 입주했거나 준비 중이며 강서구청, 강서 세무서, 출입국관리사무소 등의 행정타운이 속속 들어오게 된다.

글로벌 상권 마곡 12블럭에서도 가장 큰 배후지를 가진 M리체는 교통여건도 탁월하다는 평이다. 김포공항이 바로 옆인데다 인천공항도 가깝다. 또 88올림픽도로가 300m, 남부순환도로와 외곽 순환도로가 가깝고 지하철 3개 노선이 있어 마곡역에서 마곡나루역까지 지하 보행통로를 통하면 5~7분에 도달할 수가 있어 공항철도와 지하철 5호선, 9호선을 이용할 수 있는 트리플 역세권이다.

관계자는 “서울 식물원과 MICE 단지, 행정타운, 이-마트를 이용하고자 하는 약 20만의 유동인구가 접근하기 가장 가까운 곳이 마곡역 12블럭”이라며 “마곡역 12블럭을 중심으로 500m 이내에 LG와 행정타운, MICE 단지, 스타필드 마곡, 엠밸리 10~14단지 4,400여 세대가 있어 가히 글로벌 상권이라 할 수 있다”고 말했다.

마곡M리체의 경우 12블럭 공통의 배후지를 누리며, 그 외 엠밸리 10~14단지 4,400세대에서 가장 가까운 종합 상가라 탄탄한 배후지를 가졌다는 평이다. M리체 주변 아파트의 단지 내 상가는 대부분 1층 상가라 주변 생활용품이나 가벼운 먹거리 밖에 없어 M리체의 존재 가치를 더 높여줄 것으로 기대하고 있다. 거기에 자체 오피스 입주민들도 상가의 입장에서는 큰 소비처라 하겠다.

특히, M리체 상가의 MD를 보면 주변 아파트들의 수요층으로 보아 1층은 부동산, 약국, 스낵, 커피와 각종 판매시설을 대상으로 하며 2층은 F&B 중 다양한 업종의 식당들과 3층은 각종 병의원과 4층의 학원들이 줄을 설 것으로 예상된다.

M리체 오피스는 남과 서쪽으로 50M 이상이 떨어져 최고의 조망을 자랑하며 첨단 설계 시스템을 도입하여 전 세대 바닥 콘센트 박스와 급배수 시설을 설치하고 천정형 냉난방기, CCTV, 고효율 LED 시스템에 층별 휴게 공간과 회의실을 갖춰 입주민들의 편의를 극대화했다.

M리체 모델하우스는 마곡동 797-12 루체브릿지 호텔 2층에 위치해 있다.

▶ 사진이나 영상의 불법촬영유포, 이를 빌미로 한 협박, 사이버 공간에서의 성적 괴롭힘 등으로 어려움을 겪을 때, 여성긴급전화 1366, 디지털성범죄피해자지원센터(02-735-8994)에서 지원받을 수 있습니다.

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