[한국농어촌방송=오두환 기자] 최근 전국적으로 지식산업센터의 인기가 확산되는 추세입니다. 각 지역별로 비즈니스 인프라를 조성해 지역의 랜드마크로 자리 잡으며 지식산업센터의 지방 공급이 활발해지고 있습니다.

지식산업센터 공급이 늘어나면서 건설사들이 입주 기업들의 만족도를 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

지식산업센터는 청약이 자유로운데다 다양한 세제혜택이 제공될 뿐만 아니라 전매제한 등의 규제에서 자유로워 부동산 수요자들도 주목하고 있습니다.

이런 가운데 충남 홍성 내포신도시에 지식산업센터 메타피아가 분양됩니다.

메타피아Ⅰ은 충남 홍성군에 지하 1층~지상 7층, 연면적 47,557.70㎡ 규모의 창고형 및 제조형 공장과 라이브 오피스를 포함한 지식산업센터로 조성됩니다. 지식산업센터 내에는 기숙사와 근린생활시설 등도 조성됩니다.

메타피아Ⅱ는 지하 1층~지상 5층 연면적 20,813.46㎡ 규모의 제조형 공장으로 지어집니다.

메타피아는 신속하고 효율적인 물류 이동이 가능한 ‘스마트 드라이브인 &도어 투 도어 시스템’으로 설계됐습니다. 라이브 오피스 및 기숙사에는 테라스 설계를 특화해 쾌적하고 여유로운 주거공간을 제공합니다.

메타피아는 입주기업체를 대상으로 오는 12월 31일까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 각종 세금 감면 혜택을 제공합니다. 새로 매입한 경우 부가가치세를 환급 받을 수 있습니다. 또한 기업 이전 및 신‧증설기업의 자금 지원과 분양 금액의 70~80%까지 대출이 가능합니다.

메타피아가 들어서는 내포신도시는 충남도청사를 비롯한 120여 개 공공•행정기관 및 통합행정네트워크가 구축돼 있는 지역으로, 충남 혁신도시로 지정돼 공공기관 이전이 가속화될 전망입니다.

또 메타피아가 위치한 첨단산업단지는 충남 홍성군 일원의 126만㎡ 부지에 산업시설용지와 산학협력시설용지 등으로 구성돼 있다.

내포 첨단산업단지에는 이미 40여 개 기업과 기관이 유치됐습니다. 또 AI데이터 센터 유치, 수소에너지 전환 규제자유특구 지정, 국내 최초 대체 자동차 부품 인증지원센터 구축 등 다양한 개발 호재도 있습니다.

우수한 교통 인프라도 갖췄습니다. 자동차로 10분 거리에 홍성역이 위치해 있으며, 응봉로, 충남대로, 도청대로를 통해 증곡전문농공단지, 응봉산업단지, 삽교전문농공단지 등 인접 산업단지로 편리하게 이동이 가능합니다.

또한 서해안고속도로와 통하는 해미IC, 당진~영덕 고속도로의 예산 수덕IC가 인접해 있으며, 서해선‧장항선 복선전철(2023년 예정), 서부내륙고속도로(평택~부여 구간) 등으로 서울까지 1시간대에 도착할 수 있습니다.

아울러 주변에 다목적 운동시설을 갖춘 나루공원과 하산공원 등 녹지 공간을 비롯해 다양한 편의시설이 갖춰져 있고, 혁신 신도시 내에 조성되는 특성상 직주 근접성도 뛰어납니다.