[한국농어촌방송=오두환 기자] 지난달 23일 한국은행 금융통화위원회에 따르면 현재 연 3.5%인 기준금리가 조정없이 동결됐습니다. 이는 지난 2021년 8월 이후 약 1년 반 동안 이어온 기준금리 인상이 멈춘 것으로 시중은행의 대출 금리도 인하할 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

여기에 정부가 올초 발표한 청약•대출 규제 완화가 본격 시행됨에 따라 부동산 시장에 훈풍이 불어오고 있습니다.

특히 부산은 월드엑스포 유치를 앞두고 있어 관심이 모이고 있습니다. 월드엑스포는 각국의 생상품을 합동으로 전시해 자국의 생각•기술•미래를 보여주는 국제 박람회입니다. 2030년 부산에서 개최하고자 하는 박람회는 개최국이 부지를 제공하면 200여개의 참가국이 자비를 들여 국가관, 기업관, 이벤트관을 마련하는 ‘등록’ 엑스포입니다.

세계 3대 메가 이벤트 중 하나인 엑스포는 개최기간이 6개월로 월드컵(약 1개월)이나 올림픽(19일)보다 훨씬 깁니다. 6개월의 기간동안 외국인들이 주변에서 생활하면서 소비와 생산의 증가가 유발됩니다. 또한 각국에서 만든 국가관은 박람회 후에도 남게 됩니다.

실제로 2002년 한일 월드컵에는 17조원, 2018년 평창올림픽에는 29조원의 경제효과가 추산됐고 2030엑스포에는 60조원의 경제효과가 기대되고 있습니다.

우리나라는 1993년에 대전, 2012년 여수에서 ‘인정’ 엑스포를 개최한 바 있습니다. 대전엑스포 후 엑스포다리, 첨단과학관, 한빛탑은 30년이 지난 지금도 남아 있고, 대전시의 발전을 최소 10년 앞당긴 것으로 평가받고 있습니다.

이런 가운데 두산건설이 부산이 두산위브더제니스 오션시티를 3월 분양할 예정입니다. 이 단지는 부산 남구 우암동 일원에서 우암 2구역 재개발 사업을 통해 지하 5층~지상 최고 34층, 29개동, 전용면적 59~84m², 총 3,048세대 규모로 지어집니다. 이 중 조합원분을 제외한 2,033세대가 일반에 분양됩니다.

전용면적별 분양 세대수는 △59m² 342세대, △75m² 977세대, △84m² 714세대입니다. 전체 분양 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로만 구성돼 있습니다.

부산 남구는 다수의 정비사업이 진행되면서 변화의 바람이 불고 있습니다. 남구는 현재 27개의 정비사업 약3만5000여 세대가 진행중이며, 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암•대연 재개발 지구는 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 포함한 사업이 완료되면 약1만2000여 세대의 신흥주거타운이 형성됩니다

두산위브더제니스 오션시티는 교통, 생활편의시설, 학군 등 생활인프라가 고루 갖춰져 있으며 좋은 자연환경을 보유하고 있습니다. 바다에서 500여 미터 거리에 위치한 단지는 높은 지대를 최대한 활용해 시원한 바다 조망권을 누리게 될 전망입니다. 또한 인근에 야경 명소로 유명한 우암동 도시숲과 천제산의 우룡산공원에서 쾌적한 여가활동을 즐길 수도 있습니다.

단지는 사통팔달의 교통망으로 시•내외 이동이 편리합니다. 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만램프, 문현램프), 부산항대교, 충장로, 수정터널~백양터널, 황령터널, 광안대교 등을 통한 이동이 수월하며, 시내버스를 이용하면 부산역과 서면, 경성대학가를 30분 내외로 이동할 수 있습니다. 또한 문현동 BIFC 국제금융센터와 부산은행 등 금융업무지구와 접근성이 우수해 직주근접의 주거생활을 누릴 수 있습니다.

단지 바로 옆에는 우암초와 신연초가 있고, 감만중• 동항중• 석포여중• 대연중• 배정고• 배정미래고• 대양고• 성지고• 대연고 등 다수의 초•중•고가 가까워 안전한 도보통학도 가능합니다. 또한 부경대학교, 경성대학교, 동명대학교 등 대학교도 인접해 있습니다. 연면적 약 1900m²의 우암동 공공도서관도 올 6월 개관을 앞두고 있습니다.

병원, 대형마트, 관공서 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 남구종합사회복지관• 우암동 행정복지센터• 우암파출소• 우암 터미널 등을 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞에 우암동 복합청사가 올해 개관 예정입니다. 또한 홈플러스, 메가마트, 현대백화점 등 대형쇼핑몰과 좋은문화병원, 일신기독병원 등 종합병원을 이용하기도 편리합니다.